Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerstraat 112

1271GA Huizen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.025
+4,5%
[ € 716.342 – € 911.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.580[ € 800.190 – € 884.420 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 112 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.025 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds mei +0,4%
+€ 35.28912 maanden +4,5%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +0,3%
IJsselmeerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.025 voor IJsselmeerstraat 112 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 112 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.580. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.025.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 112
€ 844.580[ € 800.190 – € 884.420 ]
Verkoper houdt over€ 834.040−€ 10.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.622+€ 19.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.040

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerstraat 112 in Huizen staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Vraagprijs IJsselmeerstraat 112
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 799.778[ € 359.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 844.580, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.025+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.580+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.809+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 112 in Huizen bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 814.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.025
Verwachte verkoopprijs€ 844.580
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (22%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 798.545
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 510.845
Straatbeeld van Groenlandstroom 1, 1271CN Huizen
Groenlandstroom 1
1986 · 106 m²
€ 566.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmeerstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.025 duidelijk in het hogere segment van Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 112 in Huizen.

Wat is IJsselmeerstraat 112 in Huizen waard?
IJsselmeerstraat 112 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.025 (bandbreedte € 716.342 – € 911.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerstraat 112 in Huizen?
IJsselmeerstraat 112 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 112 in Huizen?
Voor IJsselmeerstraat 112 adviseren wij een bod van € 844.580 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 112 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 112 in Huizen bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 112 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 112 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 35.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 112 ligt rond € 814.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.