Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaankade 55

1271GC Huizen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.146
+4,5%
[ € 725.248 – € 923.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.082[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaankade 55 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.146 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds mei +0,4%
+€ 35.72812 maanden +4,5%
+€ 2.29412 mnd vs. NL +0,3%
IJsbaankade 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.146 voor IJsbaankade 55 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaankade 55 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.082. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.146.

Verwachte verkoopprijs IJsbaankade 55
€ 855.082[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 844.426−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.334+€ 19.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.426

Wat is de vraagprijs?

IJsbaankade 55 in Huizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs IJsbaankade 55
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 799.778[ € 359.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaankade 55 adviseren wij in een bod van € 855.082, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.146+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.082+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.836+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaankade 55 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaankade 55 in Huizen bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 824.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaankade 55

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.146
Verwachte verkoopprijs€ 855.082
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (22%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 798.545
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 510.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaankade 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.146 duidelijk in het hogere segment van Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsbaankade 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaankade 55 in Huizen.

Wat is IJsbaankade 55 in Huizen waard?
IJsbaankade 55 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.146 (bandbreedte € 725.248 – € 923.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de vraagprijs van IJsbaankade 55 in Huizen?
IJsbaankade 55 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaankade 55 in Huizen?
Voor IJsbaankade 55 adviseren wij een bod van € 855.082 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaankade 55 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaankade 55 in Huizen bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaankade 55 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaankade 55 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 35.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaankade 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaankade 55 ligt rond € 824.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaankade 55?
Huishoudens in de buurt van IJsbaankade 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.