Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen

Woningwaarde IJsbaankade 35

1271GC Huizen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.785
+4,8%
[ € 453.011 – € 576.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.653[ € 468.020 – € 517.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.912[ € 510.142 – € 563.842 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaankade 35 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.785 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds juli +0,4%
+€ 23.45612 maanden +4,8%
+€ 6.10212 mnd vs. NL +1,2%
IJsbaankade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.785 voor IJsbaankade 35 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaankade 35 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.912. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.785.

Verwachte verkoopprijs IJsbaankade 35
€ 537.912[ € 510.142 – € 563.842 ]
Verkoper houdt over€ 530.745−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.820+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaankade 35 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaankade 35
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 492.653[ € 468.020 – € 517.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 669.000[ € 435.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaankade 35 adviseren wij in een bod van € 537.912, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.653 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.785+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.912+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.808+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaankade 35 zal in bij een vraagprijs van € 492.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaankade 35 in Huizen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 514.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaankade 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.785
Verwachte verkoopprijs€ 537.912
Verwachte vraagprijs€ 492.653
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 1f, 1271AA Huizen
IJsselmeerstraat 1f
2021 · 50 m²
€ 199.680
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 1w, 1271AA Huizen
IJsselmeerstraat 1w
2021 · 50 m²
€ 198.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.785 is IJsbaankade 35 een van de meer betaalbare woningen in Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsbaankade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaankade 35 in Huizen.

Wat is IJsbaankade 35 in Huizen waard?
IJsbaankade 35 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.785 (bandbreedte € 453.011 – € 576.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaankade 35 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van IJsbaankade 35 in Huizen is in augustus 2026 € 492.653 (bandbreedte € 468.020 – € 517.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaankade 35 in Huizen?
Voor IJsbaankade 35 adviseren wij een bod van € 537.912 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaankade 35 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaankade 35 in Huizen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaankade 35 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaankade 35 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaankade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaankade 35 ligt rond € 514.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaankade 35?
Huishoudens in de buurt van IJsbaankade 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.