Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaer 37

1271XZ Huizen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.188
+4,8%
[ € 409.365 – € 521.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.433[ € 423.161 – € 467.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.071[ € 460.822 – € 509.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaer 37 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.188 (€ 6.943 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds juli +0,4%
+€ 21.19612 maanden +4,8%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +1,2%
Bestevaer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.188 voor Bestevaer 37 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaer 37 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.071. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.188.

Verwachte verkoopprijs Bestevaer 37
€ 486.071[ € 460.822 – € 509.331 ]
Verkoper houdt over€ 479.474−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.942+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.474

Wat is de vraagprijs?

Bestevaer 37 in Huizen staat in te koop voor € 445.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Vraagprijs Bestevaer 37
Onder gem. in buurt WolfskamerBoven gem.
€ 445.433[ € 423.161 – € 467.705 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskamer
€ 456.000[ € 435.000 – € 494.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaer 37 adviseren wij in een bod van € 486.071, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 445.433 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.188+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.071+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.375+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaer 37 zal in bij een vraagprijs van € 445.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaer 37 in Huizen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 465.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaer 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.188
Verwachte verkoopprijs€ 486.071
Vraagprijs€ 445.433
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWolfskamer→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskamer besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Wolfskamer

Wolfskamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 1f, 1271AA Huizen
IJsselmeerstraat 1f
2021 · 50 m²
€ 199.680
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 1w, 1271AA Huizen
IJsselmeerstraat 1w
2021 · 50 m²
€ 198.261
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 514.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.188 zit Bestevaer 37 in het middensegment van Wolfskamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bestevaer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaer 37 in Huizen.

Wat is Bestevaer 37 in Huizen waard?
Bestevaer 37 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.188 (bandbreedte € 409.365 – € 521.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskamer.
Wat is de vraagprijs van Bestevaer 37 in Huizen?
Bestevaer 37 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 445.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaer 37 in Huizen?
Voor Bestevaer 37 adviseren wij een bod van € 486.071 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaer 37 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaer 37 in Huizen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaer 37 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaer 37 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskamer is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaer 37 ligt rond € 465.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaer 37?
Huishoudens in de buurt van Bestevaer 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).