Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen

Woningwaarde Baanbergenweg 42g

1271TW Huizen

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.704
+4,8%
[ € 708.140 – € 901.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.413[ € 737.592 – € 815.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.025[ € 791.436 – € 874.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanbergenweg 42g in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.704 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds juli +0,4%
+€ 36.66512 maanden +4,8%
+€ 9.53712 mnd vs. NL +1,2%
Baanbergenweg 42g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.704 voor Baanbergenweg 42g in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanbergenweg 42g in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.025. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 804.704.

Verwachte verkoopprijs Baanbergenweg 42g
€ 834.025[ € 791.436 – € 874.746 ]
Verkoper houdt over€ 823.601−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.856+€ 18.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanbergenweg 42g in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Baanbergenweg 42g
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 776.413[ € 737.592 – € 815.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 667.286[ € 435.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanbergenweg 42g adviseren wij in een bod van € 834.025, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 776.413 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.704+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.025+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.726+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanbergenweg 42g zal in bij een vraagprijs van € 776.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanbergenweg 42g in Huizen bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 804.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanbergenweg 42g

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.704
Verwachte verkoopprijs€ 834.025
Verwachte vraagprijs€ 776.413
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 514.785
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanbergenweg 42g valt met een geschatte woningwaarde van € 804.704 duidelijk in het hogere segment van Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baanbergenweg 42g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanbergenweg 42g in Huizen.

Wat is Baanbergenweg 42g in Huizen waard?
Baanbergenweg 42g in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.704 (bandbreedte € 708.140 – € 901.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanbergenweg 42g in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Baanbergenweg 42g in Huizen is in augustus 2026 € 776.413 (bandbreedte € 737.592 – € 815.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanbergenweg 42g in Huizen?
Voor Baanbergenweg 42g adviseren wij een bod van € 834.025 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanbergenweg 42g in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanbergenweg 42g in Huizen bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanbergenweg 42g in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanbergenweg 42g in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanbergenweg 42g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Baanbergenweg 42g ligt rond € 804.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanbergenweg 42g?
Huishoudens in de buurt van Baanbergenweg 42g besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.