Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerstraat 84

1271GA Huizen

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.604
+5,5%
[ € 671.972 – € 855.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.235[ € 697.523 – € 770.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.148[ € 753.325 – € 832.623 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.604 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,4%
+€ 39.53612 maanden +5,5%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +1,6%
IJsselmeerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.604 voor IJsselmeerstraat 84 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 84 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.148. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.604.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 84
€ 794.148[ € 753.325 – € 832.623 ]
Verkoper houdt over€ 784.162−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.181+€ 18.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerstraat 84 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerstraat 84
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 734.235[ € 697.523 – € 770.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 794.148, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.235 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.604+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.148+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.855+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 734.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 84 in Huizen bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 763.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.604
Verwachte verkoopprijs€ 794.148
Verwachte vraagprijs€ 734.235
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.604 ligt IJsselmeerstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 84 in Huizen.

Wat is IJsselmeerstraat 84 in Huizen waard?
IJsselmeerstraat 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.604 (bandbreedte € 671.972 – € 855.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerstraat 84 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerstraat 84 in Huizen is in oktober 2026 € 734.235 (bandbreedte € 697.523 – € 770.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 84 in Huizen?
Voor IJsselmeerstraat 84 adviseren wij een bod van € 794.148 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 84 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 84 in Huizen bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 84 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 84 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 84 ligt rond € 763.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.