Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaankade 11

1271GC Huizen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.592
+5,5%
[ € 566.361 – € 720.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.753[ € 587.815 – € 649.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.012[ € 634.252 – € 701.017 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaankade 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.592 (€ 7.072 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,4%
+€ 33.32312 maanden +5,5%
+€ 9.68012 mnd vs. NL +1,6%
IJsbaankade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.592 voor IJsbaankade 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaankade 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.012. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 643.592.

Verwachte verkoopprijs IJsbaankade 11
€ 671.012[ € 634.252 – € 701.017 ]
Verkoper houdt over€ 662.381−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.582+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaankade 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaankade 11
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 618.753[ € 587.815 – € 649.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.460 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaankade 11 adviseren wij in een bod van € 671.012, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 618.753 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.592+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.012+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.563+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaankade 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaankade 11 in Huizen bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 643.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaankade 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.592
Verwachte verkoopprijs€ 671.012
Verwachte vraagprijs€ 618.753
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 514.785
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.592 zit IJsbaankade 11 in het middensegment van Industriewijk 't Plaveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsbaankade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaankade 11 in Huizen.

Wat is IJsbaankade 11 in Huizen waard?
IJsbaankade 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.592 (bandbreedte € 566.361 – € 720.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaankade 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van IJsbaankade 11 in Huizen is in oktober 2026 € 618.753 (bandbreedte € 587.815 – € 649.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.072.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaankade 11 in Huizen?
Voor IJsbaankade 11 adviseren wij een bod van € 671.012 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaankade 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaankade 11 in Huizen bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaankade 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaankade 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaankade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaankade 11 ligt rond € 643.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaankade 11?
Huishoudens in de buurt van IJsbaankade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.