Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaankade 9

1271GC Huizen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.494
+5,5%
[ € 497.635 – € 633.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.685[ € 516.501 – € 570.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.586[ € 562.470 – € 621.676 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaankade 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.494 (€ 6.732 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,4%
+€ 29.27912 maanden +5,5%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +1,6%
IJsbaankade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.494 voor IJsbaankade 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaankade 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.586. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 565.494.

Verwachte verkoopprijs IJsbaankade 9
€ 589.586[ € 562.470 – € 621.676 ]
Verkoper houdt over€ 581.851−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.528+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaankade 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaankade 9
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 543.685[ € 516.501 – € 570.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaankade 9 adviseren wij in een bod van € 589.586, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.685 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.494+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.586+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.065+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaankade 9 zal in bij een vraagprijs van € 543.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaankade 9 in Huizen bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 565.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaankade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.494
Verwachte verkoopprijs€ 589.586
Verwachte vraagprijs€ 543.685
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 514.785
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaankade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriewijk 't Plaveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsbaankade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaankade 9 in Huizen.

Wat is IJsbaankade 9 in Huizen waard?
IJsbaankade 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.494 (bandbreedte € 497.635 – € 633.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaankade 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van IJsbaankade 9 in Huizen is in oktober 2026 € 543.685 (bandbreedte € 516.501 – € 570.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.732.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaankade 9 in Huizen?
Voor IJsbaankade 9 adviseren wij een bod van € 589.586 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaankade 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaankade 9 in Huizen bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaankade 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaankade 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaankade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaankade 9 ligt rond € 565.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaankade 9?
Huishoudens in de buurt van IJsbaankade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.