Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 307e

1271GD Huizen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.308
+5,5%
[ € 712.191 – € 906.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.807[ € 800.190 – € 884.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 307e in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.308 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,4%
+€ 41.90312 maanden +5,5%
+€ 12.17312 mnd vs. NL +1,6%
Havenstraat 307e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.308 voor Havenstraat 307e in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 307e in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.807. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.308.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 307e
€ 837.807[ € 800.190 – € 884.420 ]
Verkoper houdt over€ 827.341−€ 10.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.713+€ 18.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.341

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 307e in Huizen staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Vraagprijs Havenstraat 307e
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 307e adviseren wij in een bod van € 837.807, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.807+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.697+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 307e zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 307e in Huizen bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 809.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 307e

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.308
Verwachte verkoopprijs€ 837.807
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 307e valt met een geschatte woningwaarde van € 809.308 duidelijk in het hogere segment van Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 307e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 307e in Huizen.

Wat is Havenstraat 307e in Huizen waard?
Havenstraat 307e in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.308 (bandbreedte € 712.191 – € 906.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 307e in Huizen?
Havenstraat 307e in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 307e in Huizen?
Voor Havenstraat 307e adviseren wij een bod van € 837.807 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 307e in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 307e in Huizen bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 307e in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 307e in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 307e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 307e ligt rond € 809.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 307e?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 307e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.