Huiswaardemeter

Woningwaarde Hangenweg 5

1271KA Huizen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.571
+5,5%
[ € 355.142 – € 452.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.308[ € 366.993 – € 405.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.606[ € 399.655 – € 441.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hangenweg 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.571 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.89512 maanden +5,5%
+€ 6.07012 mnd vs. NL +1,6%
Hangenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.571 voor Hangenweg 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hangenweg 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.606. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.571.

Verwachte verkoopprijs Hangenweg 5
€ 421.606[ € 399.655 – € 441.723 ]
Verkoper houdt over€ 415.718−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.188+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hangenweg 5 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hangenweg 5
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 386.308[ € 366.993 – € 405.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hangenweg 5 adviseren wij in een bod van € 421.606, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.308 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.571+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.606+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.686+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hangenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hangenweg 5 in Huizen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hangenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.571
Verwachte verkoopprijs€ 421.606
Verwachte vraagprijs€ 386.308
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.571 is Hangenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hangenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hangenweg 5 in Huizen.

Wat is Hangenweg 5 in Huizen waard?
Hangenweg 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.571 (bandbreedte € 355.142 – € 452.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hangenweg 5 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hangenweg 5 in Huizen is in oktober 2026 € 386.308 (bandbreedte € 366.993 – € 405.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hangenweg 5 in Huizen?
Voor Hangenweg 5 adviseren wij een bod van € 421.606 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hangenweg 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hangenweg 5 in Huizen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hangenweg 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hangenweg 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hangenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hangenweg 5 ligt rond € 403.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hangenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hangenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.