Huiswaardemeter

Woningwaarde Hangenweg 8

1271KA Huizen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.826
+5,5%
[ € 690.647 – € 879.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.476[ € 717.702 – € 793.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.316[ € 773.683 – € 855.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Hangenweg 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.826 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,4%
+€ 40.63512 maanden +5,5%
+€ 11.80412 mnd vs. NL +1,6%
Hangenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.826 voor Hangenweg 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hangenweg 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.316. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.826.

Verwachte verkoopprijs Hangenweg 8
€ 815.316[ € 773.683 – € 855.124 ]
Verkoper houdt over€ 805.098−€ 10.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.772+€ 18.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hangenweg 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Hangenweg 8
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 755.476[ € 717.702 – € 793.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.521 – € 6.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hangenweg 8 adviseren wij in een bod van € 815.316, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.476 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.316+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.082+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hangenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 755.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hangenweg 8 in Huizen bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 784.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hangenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.826
Verwachte verkoopprijs€ 815.316
Verwachte vraagprijs€ 755.476
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hangenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.826 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hangenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hangenweg 8 in Huizen.

Wat is Hangenweg 8 in Huizen waard?
Hangenweg 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.826 (bandbreedte € 690.647 – € 879.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hangenweg 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hangenweg 8 in Huizen is in oktober 2026 € 755.476 (bandbreedte € 717.702 – € 793.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hangenweg 8 in Huizen?
Voor Hangenweg 8 adviseren wij een bod van € 815.316 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hangenweg 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hangenweg 8 in Huizen bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hangenweg 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hangenweg 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hangenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hangenweg 8 ligt rond € 784.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hangenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hangenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.