Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelylaan 11

1271LG Huizen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.074
+5,5%
[ € 499.025 – € 635.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.992[ € 515.842 – € 570.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.224[ € 561.752 – € 620.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelylaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.074 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.36112 maanden +5,5%
+€ 8.52912 mnd vs. NL +1,6%
Dr. Lelylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.074 voor Dr. Lelylaan 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelylaan 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.224. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.074.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelylaan 11
€ 592.224[ € 561.752 – € 620.885 ]
Verkoper houdt over€ 584.460−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.218+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelylaan 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelylaan 11
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 542.992[ € 515.842 – € 570.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelylaan 11 adviseren wij in een bod van € 592.224, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.992 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.074+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.224+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.835+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelylaan 11 in Huizen bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 567.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.074
Verwachte verkoopprijs€ 592.224
Verwachte vraagprijs€ 542.992
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelylaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelylaan 11 in Huizen.

Wat is Dr. Lelylaan 11 in Huizen waard?
Dr. Lelylaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.074 (bandbreedte € 499.025 – € 635.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelylaan 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelylaan 11 in Huizen is in oktober 2026 € 542.992 (bandbreedte € 515.842 – € 570.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelylaan 11 in Huizen?
Voor Dr. Lelylaan 11 adviseren wij een bod van € 592.224 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelylaan 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelylaan 11 in Huizen bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelylaan 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelylaan 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelylaan 11 ligt rond € 567.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelylaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelylaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.