Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 21

1271LJ Huizen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.370
+5,5%
[ € 342.646 – € 436.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.731[ € 353.144 – € 390.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.846[ € 386.693 – € 427.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.370 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.16012 maanden +5,5%
+€ 5.85612 mnd vs. NL +1,6%
Berlagestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.370 voor Berlagestraat 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.846. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.370.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 21
€ 407.846[ € 386.693 – € 427.398 ]
Verkoper houdt over€ 402.110−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.153+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 21 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 21
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 371.731[ € 353.144 – € 390.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 21 adviseren wij in een bod van € 407.846, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.731 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.370+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.846+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.238+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 21 in Huizen bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.370
Verwachte verkoopprijs€ 407.846
Verwachte vraagprijs€ 371.731
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.370 is Berlagestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 21 in Huizen.

Wat is Berlagestraat 21 in Huizen waard?
Berlagestraat 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.370 (bandbreedte € 342.646 – € 436.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 21 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 21 in Huizen is in oktober 2026 € 371.731 (bandbreedte € 353.144 – € 390.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 21 in Huizen?
Voor Berlagestraat 21 adviseren wij een bod van € 407.846 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 21 in Huizen bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 21 ligt rond € 389.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.