Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 8

1271LK Huizen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.354
+5,5%
[ € 479.912 – € 610.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.338[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.354 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,4%
+€ 28.23612 maanden +5,5%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +1,6%
Berlagestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.354 voor Berlagestraat 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.338. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.354.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 8
€ 568.338[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.836−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.855+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.836

Wat is de vraagprijs?

Berlagestraat 8 in Huizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Vraagprijs Berlagestraat 8
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 8 adviseren wij in een bod van € 568.338, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.354+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.338+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.755+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 8 in Huizen bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 545.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.354
Verwachte verkoopprijs€ 568.338
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 8 in Huizen.

Wat is Berlagestraat 8 in Huizen waard?
Berlagestraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.354 (bandbreedte € 479.912 – € 610.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berlagestraat 8 in Huizen?
Berlagestraat 8 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 8 in Huizen?
Voor Berlagestraat 8 adviseren wij een bod van € 568.338 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 8 in Huizen bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 8 ligt rond € 545.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.