Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick de Keyserstraat 9

1271LN Huizen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.707
+5,5%
[ € 474.942 – € 604.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.633[ € 490.801 – € 542.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.812[ € 534.482 – € 590.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.707 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,4%
+€ 27.94412 maanden +5,5%
+€ 8.11812 mnd vs. NL +1,6%
Hendrick de Keyserstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.707 voor Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.812. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.707.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserstraat 9
€ 563.812[ € 534.482 – € 590.744 ]
Verkoper houdt over€ 556.360−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.238+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick de Keyserstraat 9
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 516.633[ € 490.801 – € 542.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserstraat 9 adviseren wij in een bod van € 563.812, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.633 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.812+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.003+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 539.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.707
Verwachte verkoopprijs€ 563.812
Verwachte vraagprijs€ 516.633
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick de Keyserstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen.

Wat is Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen waard?
Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.707 (bandbreedte € 474.942 – € 604.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen is in oktober 2026 € 516.633 (bandbreedte € 490.801 – € 542.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen?
Voor Hendrick de Keyserstraat 9 adviseren wij een bod van € 563.812 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserstraat 9 ligt rond € 539.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.