Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keystraat 8

1271LR Huizen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.897
+5,5%
[ € 271.829 – € 345.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.210[ € 280.450 – € 309.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.218[ € 306.532 – € 338.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keystraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.897 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 15.99312 maanden +5,5%
+€ 4.64612 mnd vs. NL +1,6%
Lieven de Keystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.897 voor Lieven de Keystraat 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keystraat 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.218. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.897.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keystraat 8
€ 323.218[ € 306.532 – € 338.798 ]
Verkoper houdt over€ 318.413−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.832+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keystraat 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keystraat 8
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 295.210[ € 280.450 – € 309.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keystraat 8 adviseren wij in een bod van € 323.218, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.210 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.218+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.379+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keystraat 8 in Huizen bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 308.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.897
Verwachte verkoopprijs€ 323.218
Verwachte vraagprijs€ 295.210
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.897 is Lieven de Keystraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keystraat 8 in Huizen.

Wat is Lieven de Keystraat 8 in Huizen waard?
Lieven de Keystraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.897 (bandbreedte € 271.829 – € 345.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 8 in Huizen is in oktober 2026 € 295.210 (bandbreedte € 280.450 – € 309.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keystraat 8 in Huizen?
Voor Lieven de Keystraat 8 adviseren wij een bod van € 323.218 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keystraat 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keystraat 8 in Huizen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keystraat 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keystraat 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keystraat 8 ligt rond € 308.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.