Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 21

1271LX Huizen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.968
+5,5%
[ € 666.132 – € 847.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.950[ € 691.553 – € 764.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.143[ € 746.877 – € 825.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.968 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,4%
+€ 39.19312 maanden +5,5%
+€ 11.38612 mnd vs. NL +1,6%
Zuiderweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.968 voor Zuiderweg 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.143. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.968.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 21
€ 787.143[ € 746.877 – € 825.496 ]
Verkoper houdt over€ 777.234−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.036+€ 17.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 21 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 21
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 727.950[ € 691.553 – € 764.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 21 adviseren wij in een bod van € 787.143, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.950 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.968+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.143+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.500+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 727.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 21 in Huizen bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 756.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.968
Verwachte verkoopprijs€ 787.143
Verwachte vraagprijs€ 727.950
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.968 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 21 in Huizen.

Wat is Zuiderweg 21 in Huizen waard?
Zuiderweg 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.968 (bandbreedte € 666.132 – € 847.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 21 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 21 in Huizen is in oktober 2026 € 727.950 (bandbreedte € 691.553 – € 764.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 21 in Huizen?
Voor Zuiderweg 21 adviseren wij een bod van € 787.143 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 21 in Huizen bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 21 ligt rond € 756.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.