Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 13

1271ND Huizen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.135
+5,5%
[ € 356.519 – € 453.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.149[ € 368.742 – € 407.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.865[ € 401.191 – € 443.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.135 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 20.97612 maanden +5,5%
+€ 6.09312 mnd vs. NL +1,6%
Narcisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.135 voor Narcisstraat 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.865. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.135.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 13
€ 422.865[ € 401.191 – € 443.421 ]
Verkoper houdt over€ 416.963−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.472+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 13
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 388.149[ € 368.742 – € 407.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 422.865, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.149 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.135+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.865+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.008+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 13 in Huizen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.135
Verwachte verkoopprijs€ 422.865
Verwachte vraagprijs€ 388.149
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.135 is Narcisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 13 in Huizen.

Wat is Narcisstraat 13 in Huizen waard?
Narcisstraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.135 (bandbreedte € 356.519 – € 453.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 13 in Huizen is in oktober 2026 € 388.149 (bandbreedte € 368.742 – € 407.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 13 in Huizen?
Voor Narcisstraat 13 adviseren wij een bod van € 422.865 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 13 in Huizen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 13 ligt rond € 405.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.