Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 38

1271NG Huizen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.490
+5,5%
[ € 366.511 – € 466.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.560[ € 378.632 – € 418.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.227[ € 412.709 – € 456.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.490 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.56412 maanden +5,5%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +1,6%
Narcisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.490 voor Narcisstraat 38 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 38 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.490.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 38
€ 435.227[ € 412.709 – € 456.152 ]
Verkoper houdt over€ 429.190−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.082+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 38 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 38
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 398.560[ € 378.632 – € 418.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 435.227, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.560 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.490+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.227+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.988+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 398.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 38 in Huizen bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.490
Verwachte verkoopprijs€ 435.227
Verwachte vraagprijs€ 398.560
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.490 is Narcisstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 38 in Huizen.

Wat is Narcisstraat 38 in Huizen waard?
Narcisstraat 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.490 (bandbreedte € 366.511 – € 466.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 38 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 38 in Huizen is in oktober 2026 € 398.560 (bandbreedte € 378.632 – € 418.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 38 in Huizen?
Voor Narcisstraat 38 adviseren wij een bod van € 435.227 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 38 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 38 in Huizen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 38 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 38 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 38 ligt rond € 416.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.