Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 15

1271NH Huizen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.171
+5,5%
[ € 272.070 – € 346.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.292[ € 280.527 – € 310.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.702[ € 306.897 – € 339.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.171 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,4%
+€ 16.00812 maanden +5,5%
+€ 4.65112 mnd vs. NL +1,6%
Tulpstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.171 voor Tulpstraat 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.702. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.171.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 15
€ 323.702[ € 306.897 – € 339.202 ]
Verkoper houdt over€ 318.891−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.326+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 15
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 295.292[ € 280.527 – € 310.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 741.500[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 15 adviseren wij in een bod van € 323.702, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.292 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.171+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.702+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.887+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 295.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 15 in Huizen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.171
Verwachte verkoopprijs€ 323.702
Verwachte vraagprijs€ 295.292
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.171 is Tulpstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 15 in Huizen.

Wat is Tulpstraat 15 in Huizen waard?
Tulpstraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.171 (bandbreedte € 272.070 – € 346.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 15 in Huizen is in oktober 2026 € 295.292 (bandbreedte € 280.527 – € 310.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 15 in Huizen?
Voor Tulpstraat 15 adviseren wij een bod van € 323.702 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 15 in Huizen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 15 ligt rond € 309.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.