Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 8

1271NJ Huizen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.089
+5,5%
[ € 389.038 – € 495.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.158[ € 402.000 – € 444.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.867[ € 437.778 – € 483.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.089 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,4%
+€ 22.89012 maanden +5,5%
+€ 6.65012 mnd vs. NL +1,6%
Tulpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.089 voor Tulpstraat 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.089.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 8
€ 461.867[ € 437.778 – € 483.860 ]
Verkoper houdt over€ 455.536−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.254+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 8
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 423.158[ € 402.000 – € 444.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.867, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.158 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.089+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.867+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.960+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 8 in Huizen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.089
Verwachte verkoopprijs€ 461.867
Verwachte vraagprijs€ 423.158
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.089 is Tulpstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 8 in Huizen.

Wat is Tulpstraat 8 in Huizen waard?
Tulpstraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.089 (bandbreedte € 389.038 – € 495.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Huizen is in oktober 2026 € 423.158 (bandbreedte € 402.000 – € 444.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 8 in Huizen?
Voor Tulpstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.867 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 8 in Huizen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 8 ligt rond € 442.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.