Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardstedelaan 11

1271NK Huizen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.600
+5,5%
[ € 762.608 – € 970.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.483[ € 797.509 – € 881.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.520[ € 856.525 – € 946.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstedelaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.600 (€ 7.602 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,4%
+€ 44.86912 maanden +5,5%
+€ 13.03412 mnd vs. NL +1,6%
Haardstedelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.600 voor Haardstedelaan 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstedelaan 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 866.600.

Verwachte verkoopprijs Haardstedelaan 11
€ 897.520[ € 856.525 – € 946.685 ]
Verkoper houdt over€ 886.397−€ 11.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.620+€ 20.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardstedelaan 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Verwachte vraagprijs Haardstedelaan 11
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 839.483[ € 797.509 – € 881.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstedelaan 11 adviseren wij in een bod van € 897.520, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 839.483 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.600+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.520+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.396+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstedelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 839.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstedelaan 11 in Huizen bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 866.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstedelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.600
Verwachte verkoopprijs€ 897.520
Verwachte vraagprijs€ 839.483
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haardstedelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.600 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haardstedelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstedelaan 11 in Huizen.

Wat is Haardstedelaan 11 in Huizen waard?
Haardstedelaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.600 (bandbreedte € 762.608 – € 970.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardstedelaan 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Haardstedelaan 11 in Huizen is in oktober 2026 € 839.483 (bandbreedte € 797.509 – € 881.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstedelaan 11 in Huizen?
Voor Haardstedelaan 11 adviseren wij een bod van € 897.520 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstedelaan 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstedelaan 11 in Huizen bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstedelaan 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstedelaan 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 44.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstedelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Haardstedelaan 11 ligt rond € 866.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstedelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Haardstedelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.