Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 65

1271RA Huizen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.506
+5,5%
[ € 572.445 – € 728.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.524[ € 594.248 – € 656.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.486[ € 641.788 – € 709.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 65 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.506 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,4%
+€ 33.68112 maanden +5,5%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +1,6%
Langestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.506 voor Langestraat 65 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 65 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.486. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.506.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 65
€ 676.486[ € 641.788 – € 709.344 ]
Verkoper houdt over€ 667.795−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.166+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 65 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 65
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 625.524[ € 594.248 – € 656.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 65 adviseren wij in een bod van € 676.486, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.524 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.486+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.310+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 625.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 65 in Huizen bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.506
Verwachte verkoopprijs€ 676.486
Verwachte vraagprijs€ 625.524
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.506 ligt Langestraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 65 in Huizen.

Wat is Langestraat 65 in Huizen waard?
Langestraat 65 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.506 (bandbreedte € 572.445 – € 728.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 65 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 65 in Huizen is in oktober 2026 € 625.524 (bandbreedte € 594.248 – € 656.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 65 in Huizen?
Voor Langestraat 65 adviseren wij een bod van € 676.486 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 65 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 65 in Huizen bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 65 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 65 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 65 ligt rond € 650.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.