Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 6

1271NR Huizen

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.783
+5,5%
[ € 316.609 – € 402.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.645[ € 326.463 – € 360.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.679[ € 357.151 – € 394.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.783 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.62812 maanden +5,5%
+€ 5.41112 mnd vs. NL +1,6%
Crocusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.783 voor Crocusstraat 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.679. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.783.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 6
€ 376.679[ € 357.151 – € 394.745 ]
Verkoper houdt over€ 371.286−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.363+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 6
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 343.645[ € 326.463 – € 360.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.160 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 376.679, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.645 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.783+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.679+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.513+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 6 in Huizen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.783
Verwachte verkoopprijs€ 376.679
Verwachte vraagprijs€ 343.645
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.783 is Crocusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 6 in Huizen.

Wat is Crocusstraat 6 in Huizen waard?
Crocusstraat 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.783 (bandbreedte € 316.609 – € 402.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 6 in Huizen is in oktober 2026 € 343.645 (bandbreedte € 326.463 – € 360.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 6 in Huizen?
Voor Crocusstraat 6 adviseren wij een bod van € 376.679 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 6 in Huizen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 6 ligt rond € 359.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.