Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 19

1271NS Huizen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.909
+5,5%
[ € 394.160 – € 501.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.785[ € 407.346 – € 450.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.886[ € 443.600 – € 490.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 19 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.909 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.19112 maanden +5,5%
+€ 6.73712 mnd vs. NL +1,6%
Rozenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.909 voor Rozenstraat 19 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 19 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.886. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.909.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 19
€ 467.886[ € 443.600 – € 490.294 ]
Verkoper houdt over€ 461.489−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.394+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 19 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.126 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 19
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 428.785[ € 407.346 – € 450.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.126[ € 5.819 – € 6.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 467.886, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.785 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.909+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.886+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.280+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 428.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 19 in Huizen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 447.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.909
Verwachte verkoopprijs€ 467.886
Verwachte vraagprijs€ 428.785
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.909 is Rozenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 19 in Huizen.

Wat is Rozenstraat 19 in Huizen waard?
Rozenstraat 19 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.909 (bandbreedte € 394.160 – € 501.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 19 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 19 in Huizen is in oktober 2026 € 428.785 (bandbreedte € 407.346 – € 450.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 19 in Huizen?
Voor Rozenstraat 19 adviseren wij een bod van € 467.886 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 19 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 19 in Huizen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 19 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 19 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 19 ligt rond € 447.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.