Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 36

1271NT Huizen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.497
+5,5%
[ € 301.397 – € 383.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.932[ € 341.617 – € 377.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.497 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.73312 maanden +5,5%
+€ 5.15112 mnd vs. NL +1,6%
Rozenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.497 voor Rozenstraat 36 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 36 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.932. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.497.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 36
€ 356.932[ € 341.617 – € 377.577 ]
Verkoper houdt over€ 351.756−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.221+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 36 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 36
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 356.932, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.497+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.932+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.779+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 36 in Huizen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.497
Verwachte verkoopprijs€ 356.932
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.497 is Rozenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 36 in Huizen.

Wat is Rozenstraat 36 in Huizen waard?
Rozenstraat 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.497 (bandbreedte € 301.397 – € 383.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 36 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 36 in Huizen is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 36 in Huizen?
Voor Rozenstraat 36 adviseren wij een bod van € 356.932 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 36 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 36 in Huizen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 36 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 36 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 36 ligt rond € 342.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.