Huiswaardemeter

Woningwaarde Alidalaan 4

1271PB Huizen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.728
+5,5%
[ € 442.401 – € 563.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.500[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.892[ € 497.678 – € 550.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Alidalaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.728 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.02912 maanden +5,5%
+€ 7.56112 mnd vs. NL +1,6%
Alidalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.728 voor Alidalaan 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alidalaan 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.892. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.728.

Verwachte verkoopprijs Alidalaan 4
€ 524.892[ € 497.678 – € 550.066 ]
Verkoper houdt over€ 517.868−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.540+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alidalaan 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Alidalaan 4
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 481.500[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alidalaan 4 adviseren wij in een bod van € 524.892, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.728+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.892+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.137+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alidalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alidalaan 4 in Huizen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alidalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.728
Verwachte verkoopprijs€ 524.892
Verwachte vraagprijs€ 481.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alidalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alidalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alidalaan 4 in Huizen.

Wat is Alidalaan 4 in Huizen waard?
Alidalaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.728 (bandbreedte € 442.401 – € 563.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alidalaan 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Alidalaan 4 in Huizen is in oktober 2026 € 481.500 (bandbreedte € 457.425 – € 505.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Alidalaan 4 in Huizen?
Voor Alidalaan 4 adviseren wij een bod van € 524.892 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alidalaan 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alidalaan 4 in Huizen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alidalaan 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alidalaan 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alidalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Alidalaan 4 ligt rond € 502.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alidalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Alidalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.