Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhoekstraat 15

1271PL Huizen

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.709
+5,5%
[ € 668.544 – € 850.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.832[ € 694.290 – € 767.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.727[ € 749.139 – € 827.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoekstraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.709 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,4%
+€ 39.33512 maanden +5,5%
+€ 11.42712 mnd vs. NL +1,6%
Vijfhoekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.709 voor Vijfhoekstraat 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoekstraat 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.727. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.709.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoekstraat 15
€ 789.727[ € 749.139 – € 827.997 ]
Verkoper houdt over€ 779.790−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.672+€ 17.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoekstraat 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoekstraat 15
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 730.832[ € 694.290 – € 767.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 789.727, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.832 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.709+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.727+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.213+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 730.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoekstraat 15 in Huizen bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 759.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.709
Verwachte verkoopprijs€ 789.727
Verwachte vraagprijs€ 730.832
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhoekstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.709 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijfhoekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoekstraat 15 in Huizen.

Wat is Vijfhoekstraat 15 in Huizen waard?
Vijfhoekstraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.709 (bandbreedte € 668.544 – € 850.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 15 in Huizen is in oktober 2026 € 730.832 (bandbreedte € 694.290 – € 767.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoekstraat 15 in Huizen?
Voor Vijfhoekstraat 15 adviseren wij een bod van € 789.727 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhoekstraat 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoekstraat 15 in Huizen bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoekstraat 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhoekstraat 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoekstraat 15 ligt rond € 759.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhoekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vijfhoekstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.