Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhoekstraat 20

1271PN Huizen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.531
+5,5%
[ € 797.747 – € 1.015.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.876[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoekstraat 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.531 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,4%
+€ 46.93712 maanden +5,5%
+€ 13.63512 mnd vs. NL +1,6%
Vijfhoekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.531 voor Vijfhoekstraat 20 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoekstraat 20 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 906.531.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoekstraat 20
€ 938.876[ € 892.763 – € 986.738 ]
Verkoper houdt over€ 927.298−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.804+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoekstraat 20 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoekstraat 20
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 938.876, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.531+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.876+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.820+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoekstraat 20 in Huizen bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 906.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.531
Verwachte verkoopprijs€ 938.876
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhoekstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.531 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijfhoekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoekstraat 20 in Huizen.

Wat is Vijfhoekstraat 20 in Huizen waard?
Vijfhoekstraat 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.531 (bandbreedte € 797.747 – € 1.015.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 20 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 20 in Huizen is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoekstraat 20 in Huizen?
Voor Vijfhoekstraat 20 adviseren wij een bod van € 938.876 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhoekstraat 20 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoekstraat 20 in Huizen bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoekstraat 20 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhoekstraat 20 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoekstraat 20 ligt rond € 906.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhoekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vijfhoekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.