Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 29a

1271PZ Huizen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.664
+5,5%
[ € 602.504 – € 766.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.449[ € 625.527 – € 691.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.922[ € 675.569 – € 746.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 29a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.664 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,4%
+€ 35.44912 maanden +5,5%
+€ 10.29812 mnd vs. NL +1,6%
Langestraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.664 voor Langestraat 29a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 29a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.922. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.664.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 29a
€ 711.922[ € 675.569 – € 746.681 ]
Verkoper houdt over€ 702.841−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.310+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 29a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 29a
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 658.449[ € 625.527 – € 691.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 29a adviseren wij in een bod van € 711.922, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.449 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.664+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.922+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.518+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 658.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 29a in Huizen bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 684.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.664
Verwachte verkoopprijs€ 711.922
Verwachte vraagprijs€ 658.449
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.664 ligt Langestraat 29a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 29a in Huizen.

Wat is Langestraat 29a in Huizen waard?
Langestraat 29a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.664 (bandbreedte € 602.504 – € 766.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 29a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 29a in Huizen is in oktober 2026 € 658.449 (bandbreedte € 625.527 – € 691.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 29a in Huizen?
Voor Langestraat 29a adviseren wij een bod van € 711.922 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 29a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 29a in Huizen bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 29a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 29a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 29a ligt rond € 684.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.