Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56c

1271RM Huizen

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.938
+5,5%
[ € 352.825 – € 449.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.902[ € 364.707 – € 403.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.730[ € 397.166 – € 438.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56c in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.938 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.75912 maanden +5,5%
+€ 6.03012 mnd vs. NL +1,6%
Kerkstraat 56c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.938 voor Kerkstraat 56c in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56c in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.730. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.938.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56c
€ 418.730[ € 397.166 – € 438.973 ]
Verkoper houdt over€ 412.874−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.255+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 56c in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 56c
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 383.902[ € 364.707 – € 403.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56c adviseren wij in een bod van € 418.730, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.902 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.938+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.730+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.667+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56c zal in bij een vraagprijs van € 383.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56c in Huizen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56c

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.938
Verwachte verkoopprijs€ 418.730
Verwachte vraagprijs€ 383.902
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.938 is Kerkstraat 56c een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56c in Huizen.

Wat is Kerkstraat 56c in Huizen waard?
Kerkstraat 56c in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.938 (bandbreedte € 352.825 – € 449.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56c in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56c in Huizen is in oktober 2026 € 383.902 (bandbreedte € 364.707 – € 403.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56c in Huizen?
Voor Kerkstraat 56c adviseren wij een bod van € 418.730 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56c in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56c in Huizen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56c in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56c in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56c ligt rond € 400.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56c?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.