Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofje 8

1271SB Huizen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.373
+5,5%
[ € 479.928 – € 610.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.188[ € 496.079 – € 548.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.588[ € 540.230 – € 597.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofje 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.373 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,4%
+€ 28.23712 maanden +5,5%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +1,6%
Doolhofje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.373 voor Doolhofje 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofje 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.588. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.373.

Verwachte verkoopprijs Doolhofje 8
€ 569.588[ € 540.230 – € 597.095 ]
Verkoper houdt over€ 562.073−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.130+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofje 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofje 8
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 522.188[ € 496.079 – € 548.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofje 8 adviseren wij in een bod van € 569.588, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.188 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.373+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.588+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.067+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofje 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofje 8 in Huizen bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 545.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.373
Verwachte verkoopprijs€ 569.588
Verwachte vraagprijs€ 522.188
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doolhofje 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doolhofje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofje 8 in Huizen.

Wat is Doolhofje 8 in Huizen waard?
Doolhofje 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.373 (bandbreedte € 479.928 – € 610.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofje 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Doolhofje 8 in Huizen is in oktober 2026 € 522.188 (bandbreedte € 496.079 – € 548.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofje 8 in Huizen?
Voor Doolhofje 8 adviseren wij een bod van € 569.588 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofje 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofje 8 in Huizen bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofje 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofje 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofje 8 ligt rond € 545.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofje 8?
Huishoudens in de buurt van Doolhofje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.