Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 63

1271SL Huizen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.013
+5,5%
[ € 884.411 – € 1.125.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.218[ € 923.607 – € 1.020.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.405[ € 991.030 – € 1.095.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 63 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.013 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,4%
+€ 52.03612 maanden +5,5%
+€ 15.11712 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Julianastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.013 voor Koningin Julianastraat 63 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 63 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.405. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.013.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 63
€ 1.040.405[ € 991.030 – € 1.095.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.711−€ 12.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.363+€ 22.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 63 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 63
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 972.218[ € 923.607 – € 1.020.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 63 adviseren wij in een bod van € 1.040.405, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 972.218 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.013+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.405+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.425+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 972.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 63 in Huizen bedragen € 5.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.405
Verwachte vraagprijs€ 972.218
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.013 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 63 in Huizen.

Wat is Koningin Julianastraat 63 in Huizen waard?
Koningin Julianastraat 63 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.013 (bandbreedte € 884.411 – € 1.125.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 63 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 63 in Huizen is in oktober 2026 € 972.218 (bandbreedte € 923.607 – € 1.020.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 63 in Huizen?
Voor Koningin Julianastraat 63 adviseren wij een bod van € 1.040.405 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 63 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 63 in Huizen bedragen € 5.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 63 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 63 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 63 ligt rond € 1.005.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.