Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 39

1271SX Huizen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.017
+5,5%
[ € 395.135 – € 502.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.466[ € 409.893 – € 453.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.147[ € 446.373 – € 493.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 39 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.017 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.24812 maanden +5,5%
+€ 6.75312 mnd vs. NL +1,6%
Trompstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.017 voor Trompstraat 39 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 39 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.147. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 449.017.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 39
€ 468.147[ € 446.373 – € 493.359 ]
Verkoper houdt over€ 461.747−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.660+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 39 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 39
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 431.466[ € 409.893 – € 453.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 39 adviseren wij in een bod van € 468.147, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.466 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.017+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.147+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.554+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 431.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 39 in Huizen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.017
Verwachte verkoopprijs€ 468.147
Verwachte vraagprijs€ 431.466
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Straatbeeld van Trompstraat 83, 1271SZ Huizen
Trompstraat 83
1951 · 75 m²
€ 449.663
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.017 is Trompstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 39 in Huizen.

Wat is Trompstraat 39 in Huizen waard?
Trompstraat 39 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.017 (bandbreedte € 395.135 – € 502.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 39 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 39 in Huizen is in oktober 2026 € 431.466 (bandbreedte € 409.893 – € 453.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 39 in Huizen?
Voor Trompstraat 39 adviseren wij een bod van € 468.147 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 39 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 39 in Huizen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 39 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 39 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 39 ligt rond € 449.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.