Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 4

1271TA Huizen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.190
+5,5%
[ € 478.887 – € 609.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.990[ € 497.791 – € 550.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.125[ € 541.597 – € 598.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.190 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,4%
+€ 28.17612 maanden +5,5%
+€ 8.18512 mnd vs. NL +1,6%
Trompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.190 voor Trompstraat 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.125. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.190.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 4
€ 567.125[ € 541.597 – € 598.607 ]
Verkoper houdt over€ 559.637−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.618+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 4
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 523.990[ € 497.791 – € 550.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 567.125, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.990 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.190+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.125+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.481+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 4 in Huizen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 544.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.190
Verwachte verkoopprijs€ 567.125
Verwachte vraagprijs€ 523.990
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 4 in Huizen.

Wat is Trompstraat 4 in Huizen waard?
Trompstraat 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.190 (bandbreedte € 478.887 – € 609.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Huizen is in oktober 2026 € 523.990 (bandbreedte € 497.791 – € 550.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 4 in Huizen?
Voor Trompstraat 4 adviseren wij een bod van € 567.125 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 4 in Huizen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 4 ligt rond € 544.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.