Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 58

1271TB Huizen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.794
+5,5%
[ € 398.459 – € 507.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.532[ € 412.805 – € 456.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.877[ € 449.132 – € 496.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.794 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.44412 maanden +5,5%
+€ 6.81012 mnd vs. NL +1,6%
Trompstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.794 voor Trompstraat 58 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 58 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.877. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 452.794.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 58
€ 471.877[ € 449.132 – € 496.410 ]
Verkoper houdt over€ 465.436−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.465+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 58 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 58
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 434.532[ € 412.805 – € 456.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 58 adviseren wij in een bod van € 471.877, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.532 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.794+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.877+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.471+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 434.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 58 in Huizen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 452.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.794
Verwachte verkoopprijs€ 471.877
Verwachte vraagprijs€ 434.532
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 83, 1271SZ Huizen
Trompstraat 83
1951 · 75 m²
€ 449.663
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.794 is Trompstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 58 in Huizen.

Wat is Trompstraat 58 in Huizen waard?
Trompstraat 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.794 (bandbreedte € 398.459 – € 507.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 58 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 58 in Huizen is in oktober 2026 € 434.532 (bandbreedte € 412.805 – € 456.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 58 in Huizen?
Voor Trompstraat 58 adviseren wij een bod van € 471.877 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 58 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 58 in Huizen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 58 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 58 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 58 ligt rond € 452.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.