Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 10

1271TE Huizen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.389
+5,5%
[ € 610.182 – € 776.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.378[ € 634.009 – € 700.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.414[ € 683.462 – € 755.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.389 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,4%
+€ 35.90112 maanden +5,5%
+€ 10.42912 mnd vs. NL +1,6%
Melkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.389 voor Melkweg 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.414. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.389.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 10
€ 720.414[ € 683.462 – € 755.405 ]
Verkoper houdt over€ 711.239−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.972+€ 16.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 10
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 667.378[ € 634.009 – € 700.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 822.881[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 10 adviseren wij in een bod van € 720.414, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.378 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.389+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.414+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.435+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 667.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 10 in Huizen bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 693.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.389
Verwachte verkoopprijs€ 720.414
Verwachte vraagprijs€ 667.378
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.389 ligt Melkweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 10 in Huizen.

Wat is Melkweg 10 in Huizen waard?
Melkweg 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.389 (bandbreedte € 610.182 – € 776.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 10 in Huizen is in oktober 2026 € 667.378 (bandbreedte € 634.009 – € 700.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 10 in Huizen?
Voor Melkweg 10 adviseren wij een bod van € 720.414 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 10 in Huizen bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 10 ligt rond € 693.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.