Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenaarstraat 66

1271TN Huizen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.592
+4,5%
[ € 444.041 – € 565.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.089[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenaarstraat 66 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.592 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds mei +0,4%
+€ 21.87412 maanden +4,5%
+€ 1.40412 mnd vs. NL +0,3%
Valkenaarstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.592 voor Valkenaarstraat 66 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenaarstraat 66 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.089. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.592.

Verwachte verkoopprijs Valkenaarstraat 66
€ 526.089[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 519.052−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.761+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.052

Wat is de vraagprijs?

Valkenaarstraat 66 in Huizen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Vraagprijs Valkenaarstraat 66
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 666.000[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenaarstraat 66 adviseren wij in een bod van € 526.089, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.592+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.089+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.393+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenaarstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenaarstraat 66 in Huizen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 504.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenaarstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.592
Verwachte verkoopprijs€ 526.089
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 567.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenaarstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkenaarstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenaarstraat 66 in Huizen.

Wat is Valkenaarstraat 66 in Huizen waard?
Valkenaarstraat 66 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.592 (bandbreedte € 444.041 – € 565.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Valkenaarstraat 66 in Huizen?
Valkenaarstraat 66 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenaarstraat 66 in Huizen?
Voor Valkenaarstraat 66 adviseren wij een bod van € 526.089 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenaarstraat 66 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenaarstraat 66 in Huizen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenaarstraat 66 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenaarstraat 66 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenaarstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Valkenaarstraat 66 ligt rond € 504.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenaarstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Valkenaarstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.