Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hardestraat 25

1271TS Huizen

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.926
+5,5%
[ € 512.975 – € 652.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.871[ € 529.977 – € 585.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.107[ € 577.675 – € 638.484 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hardestraat 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.926 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,4%
+€ 30.18212 maanden +5,5%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +1,6%
't Hardestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.926 voor 't Hardestraat 25 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hardestraat 25 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.107. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.926.

Verwachte verkoopprijs 't Hardestraat 25
€ 609.107[ € 577.675 – € 638.484 ]
Verkoper houdt over€ 601.157−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.439+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hardestraat 25 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hardestraat 25
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 557.871[ € 529.977 – € 585.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hardestraat 25 adviseren wij in een bod van € 609.107, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.871 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.926+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.107+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.562+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hardestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 557.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hardestraat 25 in Huizen bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hardestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.926
Verwachte verkoopprijs€ 609.107
Verwachte vraagprijs€ 557.871
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hardestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriewijk 't Plaveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Hardestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hardestraat 25 in Huizen.

Wat is 't Hardestraat 25 in Huizen waard?
't Hardestraat 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.926 (bandbreedte € 512.975 – € 652.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hardestraat 25 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van 't Hardestraat 25 in Huizen is in oktober 2026 € 557.871 (bandbreedte € 529.977 – € 585.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hardestraat 25 in Huizen?
Voor 't Hardestraat 25 adviseren wij een bod van € 609.107 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hardestraat 25 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hardestraat 25 in Huizen bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hardestraat 25 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hardestraat 25 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hardestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van 't Hardestraat 25 ligt rond € 582.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hardestraat 25?
Huishoudens in de buurt van 't Hardestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.