Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hardestraat 30

1271TT Huizen

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.952
+5,5%
[ € 483.078 – € 614.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.590[ € 499.311 – € 551.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.353[ € 543.750 – € 600.986 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hardestraat 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.952 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.42312 maanden +5,5%
+€ 8.25712 mnd vs. NL +1,6%
't Hardestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.952 voor 't Hardestraat 30 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hardestraat 30 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.353. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.952.

Verwachte verkoopprijs 't Hardestraat 30
€ 573.353[ € 543.750 – € 600.986 ]
Verkoper houdt over€ 565.796−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.970+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hardestraat 30 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hardestraat 30
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 525.590[ € 499.311 – € 551.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hardestraat 30 adviseren wij in een bod van € 573.353, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.590 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.353+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.021+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hardestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hardestraat 30 in Huizen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 548.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hardestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.952
Verwachte verkoopprijs€ 573.353
Verwachte vraagprijs€ 525.590
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hardestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriewijk 't Plaveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Hardestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hardestraat 30 in Huizen.

Wat is 't Hardestraat 30 in Huizen waard?
't Hardestraat 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.952 (bandbreedte € 483.078 – € 614.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hardestraat 30 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van 't Hardestraat 30 in Huizen is in oktober 2026 € 525.590 (bandbreedte € 499.311 – € 551.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hardestraat 30 in Huizen?
Voor 't Hardestraat 30 adviseren wij een bod van € 573.353 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hardestraat 30 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hardestraat 30 in Huizen bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hardestraat 30 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hardestraat 30 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hardestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van 't Hardestraat 30 ligt rond € 548.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hardestraat 30?
Huishoudens in de buurt van 't Hardestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.