Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbaan 84

1271TZ Huizen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.069
+5,5%
[ € 438.301 – € 557.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.923[ € 453.077 – € 500.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.152[ € 493.401 – € 545.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbaan 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.069 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,4%
+€ 25.78812 maanden +5,5%
+€ 7.49112 mnd vs. NL +1,6%
Achterbaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.069 voor Achterbaan 84 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbaan 84 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.152. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.069.

Verwachte verkoopprijs Achterbaan 84
€ 520.152[ € 493.401 – € 545.337 ]
Verkoper houdt over€ 513.180−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.705+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbaan 84 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbaan 84
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 476.923[ € 453.077 – € 500.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbaan 84 adviseren wij in een bod van € 520.152, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.923 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.069+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.152+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.160+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 476.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbaan 84 in Huizen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 498.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.069
Verwachte verkoopprijs€ 520.152
Verwachte vraagprijs€ 476.923
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.069 is Achterbaan 84 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterbaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbaan 84 in Huizen.

Wat is Achterbaan 84 in Huizen waard?
Achterbaan 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.069 (bandbreedte € 438.301 – € 557.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbaan 84 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Achterbaan 84 in Huizen is in oktober 2026 € 476.923 (bandbreedte € 453.077 – € 500.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbaan 84 in Huizen?
Voor Achterbaan 84 adviseren wij een bod van € 520.152 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbaan 84 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbaan 84 in Huizen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbaan 84 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbaan 84 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Achterbaan 84 ligt rond € 498.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbaan 84?
Huishoudens in de buurt van Achterbaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.