Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperstraat 12

1271VC Huizen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.392
+5,5%
[ € 1.044.025 – € 1.328.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.213[ € 1.087.002 – € 1.201.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.125[ € 1.167.440 – € 1.290.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperstraat 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.392 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +0,4%
+€ 61.42712 maanden +5,5%
+€ 17.84412 mnd vs. NL +1,6%
Schipperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.392 voor Schipperstraat 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperstraat 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.125. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.392.

Verwachte verkoopprijs Schipperstraat 12
€ 1.230.125[ € 1.167.440 – € 1.290.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.344−€ 14.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.878+€ 26.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperstraat 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperstraat 12
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 1.144.213[ € 1.087.002 – € 1.201.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.751 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.230.125, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.213 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.125+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.631+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperstraat 12 in Huizen bedragen € 5.957 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.802
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.125
Verwachte vraagprijs€ 1.144.213
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipperstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.392 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperstraat 12 in Huizen.

Wat is Schipperstraat 12 in Huizen waard?
Schipperstraat 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.392 (bandbreedte € 1.044.025 – € 1.328.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperstraat 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schipperstraat 12 in Huizen is in oktober 2026 € 1.144.213 (bandbreedte € 1.087.002 – € 1.201.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperstraat 12 in Huizen?
Voor Schipperstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.230.125 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperstraat 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperstraat 12 in Huizen bedragen € 5.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.802 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperstraat 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperstraat 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 61.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schipperstraat 12 ligt rond € 1.186.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schipperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.