Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperstraat 34

1271VD Huizen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.324
+5,5%
[ € 919.005 – € 1.169.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.602[ € 956.272 – € 1.056.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.460[ € 1.027.992 – € 1.136.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperstraat 34 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.324 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,4%
+€ 54.07112 maanden +5,5%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +1,6%
Schipperstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.324 voor Schipperstraat 34 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperstraat 34 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.460. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.324.

Verwachte verkoopprijs Schipperstraat 34
€ 1.083.460[ € 1.027.992 – € 1.136.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.292−€ 13.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.279+€ 23.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperstraat 34 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperstraat 34
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 1.006.602[ € 956.272 – € 1.056.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.083.460, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.602 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.324+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.460+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.633+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperstraat 34 in Huizen bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.324
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.460
Verwachte vraagprijs€ 1.006.602
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipperstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.324 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schipperstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperstraat 34 in Huizen.

Wat is Schipperstraat 34 in Huizen waard?
Schipperstraat 34 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.324 (bandbreedte € 919.005 – € 1.169.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperstraat 34 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schipperstraat 34 in Huizen is in oktober 2026 € 1.006.602 (bandbreedte € 956.272 – € 1.056.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperstraat 34 in Huizen?
Voor Schipperstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.083.460 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperstraat 34 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperstraat 34 in Huizen bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperstraat 34 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperstraat 34 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schipperstraat 34 ligt rond € 1.044.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schipperstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.