Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 12

1271VT Huizen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.222
+5,5%
[ € 337.235 – € 429.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.875[ € 347.581 – € 384.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.392[ € 380.601 – € 420.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.222 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.84212 maanden +5,5%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +1,6%
Gravenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.222 voor Gravenstraat 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.392. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.222.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 12
€ 401.392[ € 380.601 – € 420.665 ]
Verkoper houdt over€ 395.727−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.570+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 12
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 365.875[ € 347.581 – € 384.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 401.392, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.875 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.222+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.392+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.462+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 12 in Huizen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.222
Verwachte verkoopprijs€ 401.392
Verwachte vraagprijs€ 365.875
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Straatbeeld van Trompstraat 83, 1271SZ Huizen
Trompstraat 83
1951 · 75 m²
€ 449.663
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.222 is Gravenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 12 in Huizen.

Wat is Gravenstraat 12 in Huizen waard?
Gravenstraat 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.222 (bandbreedte € 337.235 – € 429.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 12 in Huizen is in oktober 2026 € 365.875 (bandbreedte € 347.581 – € 384.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 12 in Huizen?
Voor Gravenstraat 12 adviseren wij een bod van € 401.392 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 12 in Huizen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 12 ligt rond € 383.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.