Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 28

1271VX Huizen

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.221
+5,5%
[ € 859.954 – € 1.094.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.513[ € 895.387 – € 989.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.207[ € 961.646 – € 1.062.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.221 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,4%
+€ 50.59712 maanden +5,5%
+€ 14.69812 mnd vs. NL +1,6%
Zeeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.221 voor Zeeweg 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.207. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.221.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 28
€ 1.013.207[ € 961.646 – € 1.062.872 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.812−€ 12.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.621+€ 22.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 28 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 28
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 942.513[ € 895.387 – € 989.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.013.207, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.513 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.207+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.867+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 942.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 28 in Huizen bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 977.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.207
Verwachte vraagprijs€ 942.513
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.221 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 28 in Huizen.

Wat is Zeeweg 28 in Huizen waard?
Zeeweg 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.221 (bandbreedte € 859.954 – € 1.094.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 28 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 28 in Huizen is in oktober 2026 € 942.513 (bandbreedte € 895.387 – € 989.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 28 in Huizen?
Voor Zeeweg 28 adviseren wij een bod van € 1.013.207 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 28 in Huizen bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 28 ligt rond € 977.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.