Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 13

1271WB Huizen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.442
+5,5%
[ € 245.029 – € 311.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.959[ € 252.661 – € 279.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.511[ € 276.411 – € 305.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.442 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.41712 maanden +5,5%
+€ 4.18812 mnd vs. NL +1,6%
Oranjehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.442 voor Oranjehof 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.511. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.442.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 13
€ 291.511[ € 276.411 – € 305.507 ]
Verkoper houdt over€ 287.054−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.491+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 13
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 265.959[ € 252.661 – € 279.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 13 adviseren wij in een bod van € 291.511, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.959 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.442+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.511+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.087+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 265.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 13 in Huizen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.442
Verwachte verkoopprijs€ 291.511
Verwachte vraagprijs€ 265.959
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.442 is Oranjehof 13 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 13 in Huizen.

Wat is Oranjehof 13 in Huizen waard?
Oranjehof 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.442 (bandbreedte € 245.029 – € 311.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 13 in Huizen is in oktober 2026 € 265.959 (bandbreedte € 252.661 – € 279.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 13 in Huizen?
Voor Oranjehof 13 adviseren wij een bod van € 291.511 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 13 in Huizen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 13 ligt rond € 278.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.