Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 21

1271WE Huizen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.594
+4,8%
[ € 419.403 – € 533.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.680[ € 474.422 – € 524.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 21 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.594 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds juli +0,4%
+€ 21.71512 maanden +4,8%
+€ 5.64812 mnd vs. NL +1,2%
Jan van Brakelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.594 voor Jan van Brakelstraat 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.680. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.594.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 21
€ 496.680[ € 474.422 – € 524.362 ]
Verkoper houdt over€ 489.967−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.764+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.967

Wat is de vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 21 in Huizen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Vraagprijs Jan van Brakelstraat 21
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.663 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 728.667[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 496.680, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.680+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.514+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 21 in Huizen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 476.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.594
Verwachte verkoopprijs€ 496.680
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 77 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.594 is Jan van Brakelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 21 in Huizen.

Wat is Jan van Brakelstraat 21 in Huizen waard?
Jan van Brakelstraat 21 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.594 (bandbreedte € 419.403 – € 533.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Brakelstraat 21 in Huizen?
Jan van Brakelstraat 21 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 21 in Huizen?
Voor Jan van Brakelstraat 21 adviseren wij een bod van € 496.680 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 21 in Huizen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 21 ligt rond € 476.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.