Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 53

1271WE Huizen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.077
+5,5%
[ € 391.668 – € 498.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.248[ € 404.936 – € 447.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.738[ € 440.570 – € 486.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 53 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.077 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,4%
+€ 23.04412 maanden +5,5%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +1,6%
Jan van Brakelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.077 voor Jan van Brakelstraat 53 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 53 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.738. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.077.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 53
€ 464.738[ € 440.570 – € 486.945 ]
Verkoper houdt over€ 458.376−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.183+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 53 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelstraat 53
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 426.248[ € 404.936 – € 447.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 464.738, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.248 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.077+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.738+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.975+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 426.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 53 in Huizen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.077
Verwachte verkoopprijs€ 464.738
Verwachte vraagprijs€ 426.248
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.077 is Jan van Brakelstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen.

Wat is Jan van Brakelstraat 53 in Huizen waard?
Jan van Brakelstraat 53 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.077 (bandbreedte € 391.668 – € 498.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen is in oktober 2026 € 426.248 (bandbreedte € 404.936 – € 447.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 53 in Huizen?
Voor Jan van Brakelstraat 53 adviseren wij een bod van € 464.738 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 53 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 53 ligt rond € 445.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.