Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 7

1271WE Huizen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.182
+5,5%
[ € 390.000 – € 496.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.158[ € 402.950 – € 445.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.059[ € 439.216 – € 485.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.182 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,4%
+€ 22.94612 maanden +5,5%
+€ 6.66612 mnd vs. NL +1,6%
Jan van Brakelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.182 voor Jan van Brakelstraat 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.059. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.182.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 7
€ 463.059[ € 439.216 – € 485.449 ]
Verkoper houdt over€ 456.715−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.470+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelstraat 7
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 424.158[ € 402.950 – € 445.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 463.059, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.158 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.182+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.059+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.212+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 7 in Huizen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 443.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.182
Verwachte verkoopprijs€ 463.059
Verwachte vraagprijs€ 424.158
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.182 is Jan van Brakelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen.

Wat is Jan van Brakelstraat 7 in Huizen waard?
Jan van Brakelstraat 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.182 (bandbreedte € 390.000 – € 496.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen is in oktober 2026 € 424.158 (bandbreedte € 402.950 – € 445.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 7 in Huizen?
Voor Jan van Brakelstraat 7 adviseren wij een bod van € 463.059 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 7 ligt rond € 443.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.