Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdaleenweg 27

1271XG Huizen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.744
+5,5%
[ € 307.775 – € 391.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.152[ € 317.444 – € 350.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.064[ € 346.966 – € 383.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdaleenweg 27 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.744 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.10812 maanden +5,5%
+€ 5.26012 mnd vs. NL +1,6%
Magdaleenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.744 voor Magdaleenweg 27 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdaleenweg 27 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.064. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.744.

Verwachte verkoopprijs Magdaleenweg 27
€ 366.064[ € 346.966 – € 383.490 ]
Verkoper houdt over€ 360.787−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.535+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdaleenweg 27 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Magdaleenweg 27
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 334.152[ € 317.444 – € 350.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdaleenweg 27 adviseren wij in een bod van € 366.064, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.152 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.744+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.064+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.367+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdaleenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 334.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdaleenweg 27 in Huizen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdaleenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.744
Verwachte verkoopprijs€ 366.064
Verwachte vraagprijs€ 334.152
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Straatbeeld van Trompstraat 83, 1271SZ Huizen
Trompstraat 83
1951 · 75 m²
€ 449.663
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.744 is Magdaleenweg 27 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdaleenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdaleenweg 27 in Huizen.

Wat is Magdaleenweg 27 in Huizen waard?
Magdaleenweg 27 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.744 (bandbreedte € 307.775 – € 391.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdaleenweg 27 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Magdaleenweg 27 in Huizen is in oktober 2026 € 334.152 (bandbreedte € 317.444 – € 350.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdaleenweg 27 in Huizen?
Voor Magdaleenweg 27 adviseren wij een bod van € 366.064 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdaleenweg 27 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Magdaleenweg 27 in Huizen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdaleenweg 27 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdaleenweg 27 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdaleenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Magdaleenweg 27 ligt rond € 349.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdaleenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Magdaleenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.